前言：三亚开个物业公司需要什么手续，如何盈利1、公共能耗费用，市场上一般标准在每平米每月0.15-0.2元左右，但实际情况基本里面还有0
三亚开个物业公司需要什么手续，如何盈利
1、公共能耗费用，市场上一般标准在每平米每月0.15-0.2元左右，但实际情况基本里面还有0.05元左右的物业利润5、如果是北方的话还存在暖气费差价，以本人工作的陕西地区为例，热力公司向业主每户每平米每月收取5.8元，但基本上如果热力公司没有直接管理的话都是由物业公司代收暖气费。这时物业向热力公司结算的价格是5.3元，其中0.5元是物业公司热交换站的损耗和电费人工等，如果小区入住率较高，物业公司每年的收入其实不低的
2、常规的占地费用，比如：电信基站一年2-3万左右。户外或者小区内部、电梯广告等，电梯广告一般电子屏类的每年在3000元，静态广告每个在300-500每年不等。小区一般都会有纯净水饮水机、快递柜、甚至有些小区在广场和门口隔三差五的有商家做推销和售卖东西，这也是要向物业交费的。
3、商业物业费，如果小区有底商或者商业，这时物业费的标准较业主房屋的物业费标准基本高出2-3倍，如果是统一由物业进行垃圾处理，垃圾费方面也比平常业主家高。水电费那就不用再说了，都比业主使用的标准高的多，但是如果是物业挂表算在整个小区的能耗里面的话。
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